ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Уникальная возможность покупки на стадии строительства одного из наиболее перспективных объектов для инвестирования.

Квартира-студия с паркингом, полностью укомплектована техникой SMEG, итальянской сантехникой, системой "Умный дом" в новом дизайнерском проекте в самой современной и быстро развивающейся части города.

Информация для инвесторов:

Идеально расположен между богатым районом Парк Наций (Экспо) и одной из лучших стартап локаций Европы, ожидающей притока более 20 000 высокооплачиваемых специалистов в ближайшие 3 года.

Общая валовая доходность от аренды в Лиссабоне колеблется в районе 3,5 и 4%. В PRATA мы оцениваем начальную доходность около 3,8%, и прогнозируем рост до 4,2% на 5-й год. За то время, как проект будет завершен, стоимость квартир в Prata по нашим оценкам должна превзойти среднюю стоимость жилой недвижимости за последние 20 лет в Лиссабоне, что составляет около 7% в годовом исчислении.*

*Данные предоставлены аналитическим отделом Vic Properties

Стиль и качество отделки Prata в квартирах T0 и T1 специально разработаны для молодых семей, студентов и профессионалов цифровой индустрии, которые часто работают удаленно. Не более чем в 200 метрах от современного зеленого парка и набережной, в 5 минутах ходьбы от офисов, развлечений и района Экспо.

Характеристики квартиры:

• общая площадь - 42,4 м2*
• гостиная/спальня - 18 м2
• кухня/холл - 5,35+1,63 м2
• ванные комнаты - 1
• паркинг - 1
• кладовка - 1
• Все квартиры полностью оборудованы техникой SMEG - посудомоечная машина, стиральная/сушильная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая и духовая печи
• отделка - деревянные полы, итальянская сантехника GESSI, итальянская керамика, португальский мрамор
• Все апартаменты имеют частную крытую парковку с высокоэффективными зарядными устройствами для электромобилей.
• Здания оснащены элегантной и сложной системой трубчатых солнечных панелей, что обеспечивает энергетический сертификат класса А.
• Оконные рамы премиум-класса, разработанные компанией Reynaers, лидером в этом сегменте, обеспечивают максимальный тепловой и акустический комфорт, оптимизируют энергоэффективность квартир.
• Все здания оснащены датчиками системы безопасности, камеры видеонаблюдения. Безопасность 24/7
• Дизайн от всемирно известного архитектора Лоренцо Пьяно.

*Планировка квартиры предоставляется по запросу

Если Вам необходима услуга оформления ипотеки, пожалуйста, обращайтесь за расчетом и первичной консультацией к менеджеру объекта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь (м²): 43
Этаж: 2
Этажность: 5
Количество спален: 1
Количество ванных: 1
Расположение:
 – у моря
 – в большом городе
Расстояние до значимых объектов:
исторический центр города - 5 м.
исторический центр города - 5 км.
Благоустройство:
 – фитнес-центр
 – бассейн
 – ресторан
 – салон красоты
 – охраняемая территория
 – охраняемая парковка
 – лифт
 – детские площадки
 – магазины
 – медучреждения
Меблировка:  – нет