ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Эта великолепная роскошная недвижимость, расположенная в уникальном ландшафтном контексте, на пологих холмах Пизана, представляет собой настоящий оазис спокойствия, где вы можете наслаждаться максимальной уединенностью и спокойствием, живя в непосредственном контакте с окружающей природой. Несмотря на то, что он расположен в райском контексте, поместье находится всего в 8 км как от шоссе, соединяющего Флоренцию с Пизой и Ливорно, так и от основных характерных населенных пунктов района, где расположены все основные службы, известного морского побережья района. Ливорно и аэропорт Пизы находятся всего в 40 км. К собственности ведет частная асфальтированная дорога, окруженная классическими кипарисами около 1 км, все поместье площадью 29 гектаров занимает целый холм, с которого открывается захватывающий 360-градусный вид на окружающие холмы и сельскую местность Тосканы. Земельный участок, пересекаемый ухоженными грунтовыми дорогами, разделен на различные области: часть с пастбищами и зарослями, где ассоциация охотников за трюфелями определила большую территорию для трюфелей, где можно найти высоко ценимый белый трюфель, виноградник площадью полтора гектара с годовой производительностью около 6500 бутылок вина с виноградом Сира, Марселан, Санджовезе, Гренаш и Синсо, оливковая роща для производства более 800 оливковых деревьев с годовой производительностью 700/1000 литров драгоценного тосканского масла, а также многочисленные фруктовые деревья и место для огорода. В поместье есть 2 скважины, одна из которых из частного природного источника, что позволяет собственности использовать неограниченное количество воды для орошения производственных площадей, для декоративного сада с автоматическим поливом и для питания красивого бассейна. "бесконечность" 20 метров в длину и 3 в ширину покрыта камнеобразной плиткой с соляным растением. В верхней части холма, утопающего в зеленом саду с бесподобным видом, находятся два основных здания, первоначально построенных в конце 19-го века в качестве охотничьих домиков, полностью и искусно отреставрированных в 2010 году, уделяя особое внимание использованию обоих драгоценные традиционные материалы, как для установки самых современных заводских удобств, нацеленные на существенную экономию энергии (термокамины, термоизоляция, двойное остекление, солнечные панели, пол с подогревом), эффективно сочетающие природу, благополучие, традиции и инновации. Главная вилла, в которой внимание уделяется деталям во всех комнатах, расположена на двух уровнях на первом и втором этажах, общей площадью 380 кв. М, и состоит из большой гостиной на первом этаже с входом, гардеробной , ванная комната, гостиная с камином, столовая, кухня, кладовая и прачечная, а также фантастическое портиковое патио для обедов и ужинов на свежем воздухе, где вы можете насладиться захватывающим видом на виноградник и окружающий пейзаж. На первом этаже спальная зона состоит из большого открытого пространства с четырьмя спальнями (три двухместных и одна односпальная), каждая с ванной комнатой. Рядом с главной виллой находится второе здание, гостевой дом, построенный на двух уровнях общей площадью 340 квадратных метров, разделенный на первом этаже и первый на две двухместные квартиры для гостей площадью 170 квадратных метров. каждый. Каждая квартира имеет отдельный вход и состоит из большой открытой гостиной с камином, разделенной через мебель на кухню, столовую и гостиную, в дополнение к коридору спальной зоны, где мы находим две спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. Для завершения этой роскошной недвижимости на продажу есть третье здание, расположенное прямо у входа в земельный участок, что эффективно гарантирует контролируемый доступ и полную безопасность. Это недавно построенное здание имеет два уровня общей площадью 230 кв. М и включает в себя две независимые квартиры, которые можно использовать как дом смотрителя и жилье для обслуживающего персонала, а также внешний погреб площадью более 20 кв. М для хранения вина и масла. , Существует также возможность строительства погреба для виноделия и маслобойни, в настоящее время только на стадии планирования.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь (м²): 970
Этажность: 2
Количество спален: 13
Количество ванных: 13
Площадь участка: 290000