Коммерческая недвижимость за рубежом

ВНЖ
€ 2,000,000
575
Продается действующий ресторан с видом на море
Кальвия, Испания
ВНЖ
€ 1,650,000
6000
Жилой комплекс
Ханья, Греция
ВНЖ
€ 625,000
3200
Проект с 4 виллами, Дубровник
Чилипи, Хорватия
ВНЖ
€ 1,550,000
95
Ресторан в Старом городе Дубровника
Дубровник, Хорватия
ВНЖ
€ 2,080,000
190
Паб в центре Загреба
Загреб, Хорватия
ВНЖ
€ 2,370,000
66
Ресторан в Старом городе Дубровника, Главная улица Страдун
Дубровник, Хорватия
ВНЖ
€ 1,100,000
508
Пляжный бар на острове Сольта
Шолта, Хорватия
ВНЖ
€ 6,250,000
2948
Отель на берегу моря в регионе Дубровник
Дубровник, Хорватия
ВНЖ
€ 3,115,000
450
Отель на берегу моря в регионе Дубровник
Пелешац, Хорватия
ВНЖ
€ 20,000,000
16949
Проект курортного отеля в Дубровнике
Дубровник, Хорватия
ВНЖ
€ 390,000
38380
Курорт на острове Сипан, Дубровник
Шипан, Хорватия
ВНЖ
€ 900,000
2700
Жилой туристический комплекс недалеко от моря
Ханья, Греция
€ 37,000
68
Бар-ресторан продает деятельность (исторический центр города)
Ханья, Греция
ВНЖ
€ 650,000
400
Жилой комплекс недалеко от моря
Ханья, Греция
€ 386,280
400
KClub Ubud
Gianyar, Индонезия
€ 650,000
922.95
Продажа домовладения в центре
Рига, Латвия
€ 5,500,000
3131.2
Эксклюзивный жилой дом с шикарными апартаментами в Старой Риге!
Рига, Латвия
€ 430,000
1720
Земельный участок
Рига, Латвия
€ 425,000
1902
Земельный участок
Рига, Латвия
€ 645,610
2807
Земля с проектом рядных домов в Дзинтари
Юрмала, Латвия
ВНЖ
€ 350,000
296
Административное здание в Юрмале
Юрмала, Латвия
ВНЖ
€ 510,000
340
3-уровневые помещения в центре Риги
Рига, Латвия
€ 2,000,000
650
Гостиница
Рига, Латвия
€ 372,000
123.7
Офисное помещение
Рига, Латвия

Коммерческая недвижимость за рубежом

Коммерческая недвижимость в Европе, Азии и Америке является не менее популярной, чем жилые дома и квартиры. Граждане России часто выбирают такие объекты с целью получить в распоряжение уже готовый бизнес и не выстраивать его своими силами. Среди наиболее популярных вариантов можно выделить такие:

  • отели и небольшие гостиничные комплексы в курортных районах;
  • супермаркеты в небольших населенных пунктах;
  • большие розничные магазины в крупных мегаполисах;
  • офисы и бизнес-центры в деловых районах.

Стоимость таких объектов зависит от месторасположения, площади, состояния, а также доходности.

Средняя ценовая политика в разных странах

Большой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Инвестирование в нее считается одним из наиболее надежных и перспективных в Европе. Высокую доходность демонстрируют объекты в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Франкфурте и пр. Здесь она доходит до 7%. Доступны для покупателей такие объекты, как торговые помещения, супермаркеты, отели, апартаменты под аренду и т. д. Приобрести их можно за сумму от 200 тысяч до 80 млн. евро.

В остальных странах Европы ситуация по ценам примерно такая же. Однако стоит отметить, что в некоторых курортных городах можно встретить объекты, стоимость которых будет значительно выше, чем в европейских мегаполисах. К примеру, в Испании есть сети отелей стоимостью более 300 млн. евро. Большинство из таких объектов имеют очень высокий процент доходности – до 10%.

Дополнительным преимуществом для тех, кто желает купить коммерческую недвижимость в Испании, Португалии, Греции и ряде других стран, выступает возможность получить вид на жительство. Минимальная сумма покупки здесь варьируется от 250 до 500 тысяч евро. По этой причине многие иностранцы, в том числе граждане стран СНГ, выбирают именно эти регионы, планируя развивать бизнес и в последующем получить местное гражданство.

Что касается США, то здесь средняя стоимость объектов коммерческой недвижимости составляет от 356 тысяч до 50 млн. долларов. Самые высокие показатели доходности – от 7% до 9,2%. Наиболее популярными для иностранных инвестиций оказываются магазины, супермаркеты, АЗС, рестораны, аптеки и т. п. По своей локализации на первые места выходят коммерческие помещения в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Коннектикуте.

Рынок коммерческой недвижимости Азии можно рассмотреть на примере Таиланда. Здесь стоимость объектов находится в пределах от 800 тысяч до 40 млн. долларов. Самыми дешевыми являются комплексы бунгало, наиболее дорогими – отели. Эти категории объектов в данной стране показывают высокий уровень доходности – до 7,2%. Кроме того, здесь востребованы офисы и апартаменты под сдачу в аренду.

Турция, будучи курортной страной, также привлекает много иностранных инвесторов, желающих вложить деньги в коммерческие помещения. Здесь расценки на объекты – от 1,2 до 12,5 млн. долларов. Самыми дорогими являются отели, так как именно они имеют высокие показатели доходности (около 8-8,5%). Также большой популярностью пользуются дома под аренду, аптеки и поликлиники, многофункциональные гостиничные комплексы и офисы.

Как и в случае с жилой недвижимостью, на покупку коммерческих объектов можно получить довольно выгодные кредиты.

Напишите нам

Бесплатно и без обязательств подберем недвижимость для Вас!
Александра Майер
Персональный менеджер
Александра Майер
Персональный менеджер