ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Предлагаем на продажу землю (два участка) в престижном районе Риги - Межапарке. Общая площадь двух участков - 3507 кв.м. (2507 м2 + 1000 м2)
Цель использования земельного участка – многоэтажная жилая или коммерческая застройка с интенсивностью 130% и количеством этажей - 5.

Недалеко находится озеро Кишэзерс, Зоопарк, спортивный комплекс Кейзермежс, теннисные корты, лес.
В районе постоянно развивается инфраструктура, прокладываются велосипедные и беговые дорожки. До центра города всего 15 минут.
Участки идеально подходит под жилой комплекс клубных многоквартирных домов или коммерческого объекта 5 этажей.
На участках разработан эскизный проект - это может быть как единый комплекс из нескольких (двух и более) домов, где проект будет разработан одним архитектором (архитектурный ансамбль). Возможно строительство посольской резиденции, частного поместья, гостиницы, спортивного комплекса, SPA.
Рядом планируется строительство нового жилого дома (есть утвержденный проект с разрешением на строительство). 

ВАРИАНТ A (3 или 4 дома)

Общая площадь 1-ого дома – 1015,0 м2Полезная площадь дома – 849,4 м2
Площадь застройки – 189,3 м2
Объем здания – 3514 м3Количество этажей: 5 + погреб
Количество квартир – 17
Средняя площадь кв. – 35,0м2Площадь этажей 1-ого дома - I этаж – 135,4м2, II этаж – 157,5м2, III этаж – 162,8м2, IV этаж – 162,8м2, V этаж – 161,7м2, Подвал – 69,3м2Общая площадь 4 домов – 4200 м2
Полезная площадь 4 домов – 3394,6м2Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, авто парковка ВАРИАНТ Б (2 дома)
Общая площадь дома – 4985,1м2
Полезная площадь дома – 3259,3м2Площадь застройки – 1055,3м2
Количество этажей – 5 + погреб
Количество квартир – 28
Количество парковок - 29
Средняя площадь кв. – 100,0м2

Площадь этажей - I этаж – 1006,6м2, II этаж – 697,7м2, III этаж – 697,7м2, IV этаж – 697,7м2, V этаж – 878,8м2, Подвал – 1006,6м2

Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, подземная автостоянка

Рентабильность проекта 43%. Для более подробной информации просьба связаться с нами!

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь участка: 3507