ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Продается шикарный современный дом в дюнной зоне Юрмалы. До пляжа всего 100м. Белый песок, обсутроенная пляжная зона, чистый воздух, сосны. Дом расположен в уютной и уединённой части Юрмалы, где вас не побеспокоют туристы или шум курортного города.

Свой выход к морю к летнему кафе и oборудованному пляжу с лежаками и детской площадкой с аниматорами.

До любимого Юрмальчанами кафе Мадам Бриош 3 минуты пешком.

До знаменитого отеля Baltic Beach Hotel:
10 минут по пляжу или на велосипеде - по пляжу или велодорожке.

Не упустите возможность - записывайтесь на осмотр дома!

Качественно построенный, достойный самого тонкого ценителя.
Благоустроенная территория, ночное освещение здания, деревянный забор, автоматические ворота.

На первом этаже расположены: гараж для 2 автомобилей, котельная, кабинет, просторная гостиная с камином, встроенная кухня, туалет, душ.
На 2-м этаже: 4 спальных комнаты с выходом на балкон, 3 ванных комнаты.
На 3-м этаже: просторная терраса с видом на море.

Всё в этом доме продумано до мелочей- установлены электрические жалюзи, система кондиционирования воздуха.
Предусмотрено автономное газовое отопление, что является сымым эффeктивным и удобным способом отопления.
Канализация и водопровод городские.

В  стоимость объекта входит также вся техника, кинозал, дорогая, качественная мебель.

ТЕРРИТОРИЯ.

• 1527 кв.м.
• Благоустроенная
• Автоматический полив
• Освещение, заведённое на умный дом
• Видеонаблюдение 5 камер
• Гранитная брущатка
• Електрические ворота

ВНЕШНИЕ КОММУНИКАЦИИ.

• вода
• газ
• канализация
• телефонная линия
• электричество 63 А ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (ГОРОДСКИЕ)

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА.

• утеплённое
• панели “ TRESPA “ Испания, под дерево, гарантия 10 лет
• подсветка швов панелей, заведённое на умный дом – диодная
• подсветка террасс (уличная и на крыше)
• автоматический подогрев водостоков
• деревянная террасса
• музыкальное озвучивание террассы уличной и террассы на крыше от системы озвучивания LINN Multi room
• деревянные тройные стеклопакеты

ГАРАЖ.

• автоматические ворота
• достаточен для 2-ух 4WD
• канализационный водосток
• принудительная автоматическая вентиляция
• отопление
• подвод воды

КУХНЯ.

• “SIEMATIC“ Germany
• оборудование “MIELE“
• вытяжка над плитой 1400 м.куб./ч с выносным мотором на крыше
• дополнительная вытяжка над столом 400 м.куб/ч с выносным мотором на крыше

ГОСТИНАЯ

• электрические жалюзи, заведённые на умный дом
• освещение, заведённое на умный дом, световые сцены
• декоративная подсветка коробов синим и оранжевым цветом
• массивная половая доска SUKUPIRA
• газовый камин
• домашний кинозал “LINN MOVIE“ HI END, plasma “PIONEER“ 
• мягкая мебель “NATUZZI“

MASTER BEDROOM

• ковровое покрытие 100% хлопок
• электрические жалюзи
• кондиционирование LG
• плазма PIONEER
• освещение, заведённое на умный дом, световые сцены

ОСВЕЩЕНИЕ.

• 70 групп, большинство заведённое на умный дом

ОТОПЛЕНИЕ

• газовый конденсатный котёл
• автоматическое с коррекцией внешней и внутренней температуры.
• два раздельных контура для радиаторов и тёплых полов
• отопительные каналы в полу для окон до пола
• полотенцесушители в контуре горячей воды

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ.

• центральная принудительная приточно-вытяжная с автоматической коррекцией наружной и внутренней температуры.
• возможность прграммирования
• автоматический подогрев/охлаждение подаваемого воздуха

ВОДОСНАБЖЕНИЕ.

• зональное
• давление 4 АТМ
• циркулярное ( горячую воду не надо ждать )
• фильтрация, смягчение воды

СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ

• возможность программирования выключателей
• возможность программирования световых сцен
• датчики наружной освещённости
• датчики наружной температуры
• таймеры
• возможность контроля через интернет
• контроль света при помощи радиопультов

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

• 5 камер
• архив DVR с высоким разрешением
• вывод сигналов камер на ТВ каналы
• контроль камер через интернет

САТЕЛЛИТНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ

• возможность выбора 5 спутников
• возможность просмотра параллельно разных закодированных каналов на разных телевизионных точках при помощи одной карточки

ИНТЕРНЕТ

• LAN
• WI-FI

ВИДЕОДОМОФОН

• 1-й и 2-й этаж

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

• датчики движения
• датчики открытия
• датчики разбития стёкол

СИСТЕМА ОЗВУЧИВАНИЯ “LINN MULTIROOM“ HI END

• 5 источников звука
• 7 зон озвучивания с возможностью выбора музыки из каждой зоны

ХАРАКТЕРИСТИКИ: