Роковые ошибки при покупке недвижимости в ОАЭ
3 октября 2022 г.
Недвижимость в ОАЭ очень привлекательна для российских инвесторов. Предвкушая выгоду, они практически не изучают структуру рынка, но вкладывают в него деньги. Рассмотрим три недочета инвесторов при планировании своей инвестиции.
1. Погоня за тремя зайцами
Заранее определитесь, зачем вообще нужна недвижимость в ОАЭ. Инвесторы ставят одну (подчеркиваем это слово) из трех целей:
- проживание вместе с семьей;
- получение дохода от аренды;
- оформление визы резидента.
В первом случае не имеет значения инвестиционная привлекательность недвижимости. Объект для сдачи в аренду должен пользоваться спросом у потенциальных клиентов. То есть здесь обязательно изучение специфики рынка. То же самое касается оформления визы резидента. Есть ряд условий, которые нужно выполнить.
2. Отсутствие консультации с риэлтором
Вы можете бесконечно изучать специфику рынка недвижимости ОАЭ и все равно не знать о «подводных камнях». Все начнется с беготни по инстанциям и даже штрафов за несоблюдение закона. Хотя в Эмирате и любят инвесторов, вряд ли здешние жители заходят иметь дело с человеком, который не знает элементарных правил. Поэтому без консультации с риэлтором не обойтись.
3. Отсутствие четкого бизнес-плана
Ключевое слово «четкого». Вы должны сразу определить для себя, на какой доход планируете выйти, в какой валюте будете зарабатывать на недвижимости, и так далее. Четкий бизнес-план поможет избежать многих других ошибок, которые обязательно появятся, если такового не будет.
