Причины замедления роста цен на жилье в Португалии

Пандемия значительно повлияла на рынок недвижимости как Европы, так и всего мира. Не осталась в стороне и Португалия. По сравнению с 2019-м годом, в 2020-м данный сегмент рынка принес прибыль на 2 млрд. евро меньше. По прогнозам специалистов, ситуация в текущем году должна стабилизироваться за счет повышения спроса, в том числе и со стороны иностранцев. Однако стремительного роста цен не прогнозируется. В третьем квартале 2020-го года он составил 6%, что уступает предыдущим показателям.

Почему рост цен замедлился?

Выделяют несколько причин. Первая – уменьшение инвестиций в этот сектор. К примеру, в 2020-м году разрешений на строительство было выдано на 2% меньше, в сравнении с предыдущим годом. Еще одна причина – карантинный период, в который из-за закрытия границ многие сделки купли-продажи попросту сорвались.

Какая ситуация сегодня?

Говоря о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Португалии, можно выделить такие особенности:

• стабильно растет спрос на жилые и коммерческие объекты в столице, что стимулирует общие темпы развития рынка;
• повышается спрос со стороны иностранцев, желающих получить ВНЖ, – так называемую «золотую визу»;
• большой популярностью пользуется элитное загородное жилье.

Если ситуация не будет меняться, это повлечет за собой увеличение количества предложений и, как следствие, – постепенно увеличивающийся прирост цен за квадратные метры.