Бюджетный сегмент рынка недвижимости Испании: прогнозы на 2021-й год

По итогам первого квартала нынешнего года, снижение цен на недвижимость на территории Испании не наблюдается. Кроме того, они даже выросли в отдельных регионах. Такая тенденция актуальна и для бюджетного сегмента, который является особенно популярным для иностранных инвесторов. Ожидается, что до 2022-го года расценки покажут стабильный прирост по всей территории государства.

Как меняется спрос на ипотечные займы?

Если еще в 2019-м году купить жилье в новостройке или на вторичном рынке Испании многие хотели именно в кредит, то сегодня процент таких желающих снизился. В большей степени это связано с нестабильной ситуацией, которая не позволяет потенциальным покупателям получить уверенность в том, что они смогут исправно выплатить свой займ.

На сегодняшний день показатели такие:

• за 2020-й год ипотечных займов было выдано на 7,6% меньше, чем годом ранее;
• в январе 2021-го года сумма кредитования оказалась на треть меньше, чем за тот же период в 2020-м.

Сейчас ситуация начинает постепенно стабилизироваться, возвращаясь к прежним показателям, однако темпы восстановления очень медленны. Сегодня испанцы и иностранные инвесторы предпочитают покупать жилье, сразу выплачивая полную его сумму или просто откладывают покупку «до лучших времен». Кроме того, на ситуацию влияет тот факт, что за период пандемии люди смогли снизить свои расходы, накопив немалые суммы и повысив свою платежеспособность.