Покупка виллы в ОАЭ: какие налоги нужно заплатить?

Обзавестись комфортабельной виллой на территории Объединенных Арабских Эмиратов не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В целом, покупка недвижимости в этой стране отличается лояльными условиями и упрощенной процедурой. Именно поэтому многие инвесторы из России и других стран выбирают ОАЭ для приобретения жилья и коммерческих объектов.

Главные условия покупки

Чтобы купить виллу в ОАЭ, сначала придется найти агентство недвижимости с лицензией на ведение такой деятельности. Если жилье относится к первичному рынку, оплатить услуги компании придется покупателю, если же речь идет о вторичном рынке, то сумма затрат будет разделена пополам между обеими сторонами.

Первый из налогов, который в обязательном порядке придется уплатить, – это регистрационный сбор. Его размер не является одинаковым по всей стране:

• в Дубае он составляет 4%;
• в большинстве других регионов – 2%.

Оплачивается он в Земельном кодексе сразу же после приобретения объекта.

Еще один обязательный сбор – административный. Его платит только покупатель. Сумма составляет 150 долларов. Данный вид налога не придется платить, если жилье или другой вариант объекта переходит по наследству, либо когда человек получает его в подарок.

Дополнительно предусмотрена одноразовая выплата в бюджет со стороны покупателя. Она составляет около 550 долларов за объект, цена которого не превышает 136 тысяч долларов (500 тысяч дирхам), и около 1 тысячи долларов, если стоимость жилья выше.

При получении документа, подтверждающего право собственности, покупатель оплачивает пошлину. Ее размер фиксированный – составляет 70 долларов. Получить бумагу удастся через 3 дня после оформления сделки.

Покупателю не стоит забывать и о том, что после приобретения виллы ему потребуется оплатить государственный взнос за услуги, необходимые для содержания объекта. Здесь речь идет о коммунальных платежах, которые нет возможности рассчитать по счетчикам, например, вывоз мусора и т. п.