Покупка недвижимости в Турции: рекомендации юристов

Турция пользуется большой популярностью среди тех, кто желает приобрести жилье за рубежом. С одной стороны, здесь очень комфортный климат, есть много курортных и туристических зон. С другой – стоимость турецкой недвижимости значительно ниже, чем на многих остальных курортах.

Стоит отметить, что в первые месяцы пандемии спрос на жилье и коммерческие объекты в Турции несколько снизился. Связано это с закрытием границ, различными экономическими факторами. Однако к середине 2021-го года страна смогла не только вернуться на прежний уровень продаж недвижимости, но и побить собственный рекорд – за первое полугодие в Турции было продано более 20 тысяч объектов.

Несмотря на то, что турецкое жилье является столь популярным, при его покупке могут возникнуть определенные вопросы и трудности. Чтобы с ними не столкнуться, важно заранее разобраться в ситуации.

Что важно знать о покупке жилья в Турции?

Заключая сделку купли-продажи турецкой недвижимости, необходимо учитывать определенные особенности и следовать таким рекомендациям:

• при покупке жилья в Турции необходимо обращаться не в Кадастровое управление, а в отдельный орган – Управление регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество;
• покупая жилье, придется уплатить обязательный налог в размере 2% от стоимости объекта (при этом продавец также должен будет выплатить аналогичную сумму);
• если при покупке нет возможности сразу же получить документ о праве собственности (например, если дом еще находится в стадии строительства), договор купли-продажи обязательно нужно заверить нотариально;
• важно предварительно проверить всю информацию о выбранном объекте – не оформлена ли на него ипотека, нет ли ограничений в праве распоряжаться имуществом.

Если покупатель плохо знает турецкое законодательство, а тем более язык, лучше сразу же воспользоваться услугами местных юристов и переводчика.